27 May n´UNDO afin | desmontando el Algarrobico

PFC | Desmontando el Algarrbico | Autor: Álvaro Fernández Rodríguez | Madrid | MAY14 |

Nuevas opciones para que el Algarrobico deje de contaminar el Cabo de Gata – Nijar, mediante un proceso social para el desmantelamiento del hotel con un mínimo impacto.
Un excelente trabajo de Álvaro Fernández Rodríguez, con la colaboración de Ana García Toni y Natalia Reglero López y José Miguel reyes González como tutor.

“No me remuerde la conciencia”
Esta es una frase muy recurrente que en los últimos tiempos ha salido de la boca de notables personajes del panorama actual, como ex banqueros[1], ex presidentes[2] y políticos en campaña[3] e incluso entrenadores de futbol[4], normalmente cuando se pronuncia es porque uno se siente cuestionado, sometido a juicio y apela a mostrar lo más profundo de sí para convencer al resto estar en posesión de unos escrúpulos puestos en una complicada tesitura.

Pero no, esta frase es de un hombre que sin saberlo se había convertido en el creador (no sabemos si por la gracia de Dios o del Demonio, como dijo aquel) de todo un símbolo. El símbolo de la España de la burbuja, de la  fiebre del ladrillo, de la cultura del “todo vale”, del “pelotazo urbanístico”. Él es Ubaldo Gómiz y el emblema no es otro que el hotel “Azata del Sol”, más conocido como el “Hotel del Algarrobico”, situado en el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar concretamente en el municipio de Carboneras, provincia de Almería.[5]
¿Pero cómo un proyecto que «podría generar empleo y riqueza» según Salvador Hernández, actual alcalde de Carboneras, se ha convertido en la punta del iceberg de la burbuja inmobiliaria española?

Empecemos por donde hay que empezar, por el principio.
Greenpeace es una de las ONG que más ruido hace respecto a este tema e inicia la cronología en 1988, cuando entra en vigor la Ley de Costas que establece una servidumbre de protección de 100 metros desde la ribera del mar donde no se puede construir, mientras tanto  el Ayuntamiento de Carboneras aprobó un plan urbanístico que declaró esos terrenos urbanizables. Ellos, a su aire…
En 1994 se aprobó el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN), –el nombre ya dejaba intuir lo turbio que sería el asunto–,  del Parque Natural Cabo de Gata–Níjar que define la Playa del Algarrobico como zona no urbanizable.
Una vez aprobado el PORN, siete años después, el plan de urbanización tenía que haber sido adaptado para incluir el grado de protección correcto a los terrenos, pero no se hizo. En 1997 las normas de planificación urbanística municipal seguían calificando El Algarrobico como urbanizable.
En 1997, la Consejería de Medio Ambiente andaluza modificó, sin expediente alguno y sin someterlo a la opinión y a la participación pública, los planos del Parque Natural. Los terrenos pasaron de ser “áreas de interés general” a estar clasificados como “áreas urbanizables” para en 2003 comenzar a construir “el monstruo”.
En febrero de 2008, tras las sentencias judiciales que condenaban el uso de los nuevos planos donde El Algarrobico pasa a ser urbanizable, la Junta de Andalucía aprobó una nueva versión del PORN para el Parque Natural donde dichos los terrenos de figuraban con el menor grado de protección posible.
Asimismo, según el informe de Greenpeace, el 25 de noviembre de 2008, el auto del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), tras una petición de Greenpeace, suspendía cautelarmente la aplicación del nuevo del PORN en lo referente a El Algarrobico.

En definitiva, la Ley de Costas, en vigor desde el 1 de enero de 1988, determina que en espacios declarados como no urbanizables la servidumbre de protección será de 100 metros, para todo hijo de vecino. El plan de urbanización de El Algarrobico fue aprobado por el Ayuntamiento de Carboneras cuando ya era obligatoria la aplicación de la Ley de Costas. De este modo, el Ayuntamiento ignoró los informes del Ministerio y permitió la construcción del hotel dentro de los 100 primeros metros de costa.

Curioso esque Cristóbal Fernández, (PSOE) alcalde de Carboneras desde 1983 hasta 2011, y principal impulsor de este proyecto, fue condenado por delito electoral a seis meses de inhabilitación al haber presionado al conserje de un colegio de la localidad para que diera su voto a la candidatura del Partido Socialista,  pero fue indultado por el Consejo de Ministros de Zapatero.
Curioso es también que el precio por metro cuadrado de los terrenos de influencia “del Monstruo”  fuesen vendidos a, atención, la friolera de ¡¡3,60 € el metro cuadrado!! ¡¡Estamos que lo tiramos, oiga!!

Pasemos a la acción que no sirve de nada criticar sin dar soluciones.

Busquemos una receta “antialgarrobicos”.
¿Se puede hacer arquitectura desmontable para recuperar paisajes dañados en lugar de para ocuparlos?¿Se puede desmantelar edificaciones con el mínimo impacto ambiental?
¿Se puede beneficiar la comunidad del desmantelamiento de construcciones ilegales?
Derribar este hotel por medios convencionales valdría unos 7,3 millones de euros según los informes de n´UNDO. Ahora les voy a presentar una propuesta que cuesta unos 700.000 € y que permitiría desmantelar esta construcción de forma respetuosa con el lugar, reciclando y reutilizando todos los materiales extraídos del Hotel de El Algarrobico.

Presentamos un resumen del Proyecto Final de Carrera de arquitectura que he realizado y al que he llamado REHABILITADOR PAISAJÍSTICO.
Este proyecto está constituido por un alojamiento temporal para activistas más una serie de servicios necesarios para recuperar entornos contaminados por arquitecturas dañinas. La primera parada será la Playa del Algarrobico, Carboneras, Almería en pleno Cabo de Gata-Níjar.
España está llena de casos como este. En los últimos años, a causa de la burbuja inmobiliaria, ha habido una destrucción masiva de entornos de gran riqueza, y este hecho es especialmente sangrante a lo largo de todo el litoral.
Lo que proponemos es, no utilizar la arquitectura como un medio de colonización del entorno, si no entender la arquitectura como un antiséptico de espacios infectados por arquitecturas dañinas, del que los principios serán los opuestos a los del “Hotel del Algarrobico”.
Puesto que el edificio se va a tener que extrapolar a otras situaciones a lo largo del litoral, hemos realizado una matriz que nos permite introducir una serie de parámetros en función del lugar y las situaciones que se dan en cada entorno y poder adaptar el programa y sus relaciones a las necesidades del lugar.
Estamos en un paisaje semiárido y la topografía es bastante accidentada.

En primer lugar, la ubicación elegida es la playa, por ser la más homogénea y de más fácil acceso. (01)
El esquema seleccionado es el de espina. Aquí podemos ver el eje. (02)
Funcionamiento y flexibilidad. A este eje se enchufan una serie de sectores. Este esquema permite tener una gran flexibilidad y un alto grado de adaptación, ya que los sectores pueden variar su tamaño en función de las necesidades. (03)
La disposición de los sectores. (04)
Nuestro edificio va a estar conectado a “la bacteria” en este caso por tres cintas transportadoras que nos servirán tanto para extracción como para acopio. (05)
Por último, tendremos un anillo que será un espacio de reflexión. (06)
Aquí podemos observar (de arriba a abajo) los distintos sectores que van desde los más prosaicos, vinculados a la demolición, hasta los más trascendentales, vinculados más a la reflexión, junto al mar.

1) La cubierta textil cubre el sector garaje de maquinaria y acopio de herramientas.
2) El segundo sector sería un espacio de venta de materiales extraídos, oficinas, invernadero y cría de fauna autóctona.
3) El tercer sector, aulas y talleres.
4) Sala polivalente vinculada al ocio.
5) Zona de habitaciones, bar restaurante, baños y cocinas solares.
6) Por último, este anillo es un espacio de reflexión que sirve para alejarnos del lugar y por contraposición, ensalzarlo.
En el alzado lo que se busca es expresar esa dualidad existente. Por un lado, los sectores se muestran opacos y conforman el ritmo del alzado, siendo estos de paneles sándwich de madera, policarbonato y textil.

Mientras que por otro lado, el eje central trata de ser permeable y participativo del entorno, gracias a una esbelta estructura de madera laminada.
El proceso para el desmontaje del Hotel del Algarrobico sería el siguiente:
El encanto de la localidad de Carboneras reside en sus playas vírgenes (en todos los listados de las mejores playas españolas aparecen[6]) y en sus paisajes. Los hoteles de Carboneras llegan a una ocupación, según el I.N.E., del 80% tres veces al año, los días santos, el puente de mayo y puntualmente agosto (y esto, batiendo records de ocupación) Con lo cual, ¿es necesario construir más hoteles?

Igual que no en todas las ciudades funciona un Museo Guggenheim, no todos los pueblos de costa pueden seguir el modelo de Benidorm, mutilando su propia identidad y su belleza única. En este caso, bajo mi punto de vista, la solución pasa por un turismo de calidad y de respeto, en el que se potencien los espacios naturales, los protejan, y los aprovechen ya que ese es su verdadero tesoro.
Y si no que se lo pregunten a los de Marina d’Or…[7]
Con este proyecto lo que se trata es de aportar una posible alternativa, respetuosa, viable y económica a un problema que dura ya 25 años.
Con este proyecto se trata de reflexionar sobre la burbuja inmobiliaria, las causas y las consecuencias.

Con este proyecto se trata de reflexionar sobre principios a la hora de hacer arquitectura.
En definitiva, con este proyecto de lo que tratamos es de mirar al pasado, hacer autocrítica, políticos, arquitectos y ciudadanos, y aprender de los errores cometidos, para que estos no vuelvan a suceder.

[1]http://www.elconfidencialdigital.com/muy_confidencial/el_chivato/confesiones-Miguel-Blesa-Caja-Madrid_0_1852014781.html
[2]http://www.libertaddigital.com/nacional/zapatero-duermo-muy-bien-porque-tengo-la-conciencia-tranquila-1276311827/
[3]http://www.europapress.es/la-rioja/noticia-pp-afronta-campana-orgullo-conciencia-tranquila-porque-haber-cumplido-compromisos-20140430142703.html
[4]http://www.elheraldo.hn/zonadeportiva/592641-215/mourinho-casillas-tengo-la-conciencia-tranquila-y-hago-lo-mejor-para-el
[5] http://sociedad.elpais.com/sociedad/2012/08/14/actualidad/1344974258_748361.html
[6] http://www.abc.es/20110718/estilo-viajes/abci-mejores-playas-201107180029.html
[7] http://politica.elpais.com/politica/2014/05/09/actualidad/1399665710_269537.html